Μισή έμεινε η χαρά των ιδιοκτητών κατοικιών ενόψει της μείωσης του ΕΝΦΙΑ, σε περίπτωση που έχουν σε ισχύ ασφαλιστήριο συμβόλαιο εντός του προηγούμενου έτους από το έτος εκκαθάρισης του φόρου.

Στις 22 Φεβρουαρίου περαιώθηκε η προθεσμία υποβολής των αιτήσεων μέσω της ψηφιακής πύλης της ΑΑΔΕ, για τη διεκδίκηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ, αφού γίνει πρώτα η διασταύρωση των στοιχείων με εκείνα των ασφαλιστικών επιχειρήσεων για τις κατοικίες που είναι ασφαλισμένες και τα είδη των ασφαλιστικών κινδύνων, όπως ο σεισμός, η πυρκαγιά και η πλημμύρα.

Όμως, εν αναμονή της εκκαθάρισης των δηλώσεων ΕΝΦΙΑ με τα ειδοποιητήρια να αρχίζουν να εκδίδονται εντός του Μαρτίου ή το αργότερο στις αρχές Απριλίου, πολλοί ιδιοκτήτες έχουν ήδη αρχίσει να λαμβάνουν ειδοποιητήρια από τις ασφαλιστικές εταιρείες, που τους ενημερώνουν για την αύξηση των ασφαλίστρων τους.

Και είναι απορίας άξιον πραγματικά πως γίνεται σε μία τέτοια οικονομική συγκυρία, όπως η σημερινή που βιώνουν τα περισσότερα νοικοκυριά της χώρας, ενώ περιμένουν τη μείωση του ΕΝΦΙΑ σε ποσοστό 10%, να καλούνται να πληρώσουν τελικά περισσότερα χρήματα από την έκπτωση που θα δουν να περιλαμβάνεται στα εκκαθαριστικά τους σημειώματα.

Το πρώτο «αγκάθι» θα μπορούσε να πει κάποιος πως για να τύχει της χορήγησης έκπτωσης ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, θα πρέπει η κατοικία να είναι ασφαλισμένη εντός του προηγούμενου έτους από το έτος εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ, δηλαδή για τον ΕΝΦΙΑ του 2024, θα πρέπει η κατοικία να είναι ασφαλισμένη εντός του 2023 και επιπλέον να ισχύουν οι τρεις βασικές προϋποθέσεις που είναι:

α) Η κατοικία να είναι ασφαλισμένη σε ασφαλιστική επιχείρηση που είναι εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων, που τηρείται στη Διεύθυνση Εποπτείας Ιδιωτικής Ασφάλισης της Τράπεζας της Ελλάδος,

β) Η ασφάλιση της κατοικίας να καλύπτει σωρευτικά τους ασφαλιστικούς κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για χρονικό διάστημα τουλάχιστον τριών (3) μηνών εντός του ίδιου έτους,

γ) Η ασφάλιση να καλύπτει το σύνολο της αξίας ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων που αποτελούν την κατοικία. Η αξία ανακατασκευής της κατοικίας ορίζεται σε εννιακόσια (900) ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Η αύξηση των ασφαλίστρων υπερκαλύπτει τη μείωση

Ακόμη όμως κι αν υποθέσει κάποιος, ότι πληροί όλες τις απαιτούμενες προϋποθέσεις και το μόνο που θα περιμένει, είναι να δει το ποσοστό της μείωσης του ΕΝΦΙΑ κατά 10% το πιθανότερο είναι αντί της μείωσης, να κληθεί τελικά να πληρώσει περισσότερα σε ετήσια βάση, μέσω της αύξησης των ασφαλίστρων!

Όπως προκύπτει από σχετικές αναφορές που έγιναν στην «Ε» από πολίτες – ιδιοκτήτες κατοικιών που είναι ασφαλισμένες, οι ασφαλιστικές εταιρείες, κάποιες εκ των οποίων ουδέποτε αναπροσάρμοσαν το ασφάλιστρό τους μέχρι σήμερα, ενημερώνουν, ότι προχωρούν για μία σειρά λόγων σε αναπροσαρμογή των ελάχιστων κατασκευαστικών αξιών του συμβολαίου τους.

Η αιτία που επικαλούνται είναι «…οι πληθωριστικές τάσεις σε συνδυασμό με τα διεθνή προβλήματα ως προς την προμήθεια των κατασκευαστικών υλικών που έχουν οδηγήσει σε σημαντικές ανατιμήσεις του κόστους των πρώτων υλών. Κάτι τέτοιο πρακτικά σημαίνει ότι σε περίπτωση ανακατασκευής του ακινήτου σας, οι κατασκευαστικές αξίες θα είναι σαφώς αυξημένες», αναφέρεται χαρακτηριστικά σε ένα από τα σημειώματα μίας εκ των κορυφαίων ασφαλιστικών εταιρειών προς πελάτη της.

Για να γίνει μάλιστα και πιο… εύπεπτη η ενημερωτική επιστολή για την αύξηση, προσφέρεται και ταυτόχρονη μείωση 20% στο ασφάλιστρο της κάλυψης του σεισμού.

Ακόμη όμως κι αν όλα τα παραπάνω είναι δυσνόητα, δεν υπάρχει τίποτε πιο χαρακτηριστικό από τα ποσά που πληρώνει ο ιδιοκτήτης σήμερα και τα ποσά που θα κληθεί να πληρώσει εάν είναι δικαιούχος της μείωσης του ΕΝΦΙΑ.

Στην περίπτωση που μας έγινε γνωστή (σ.σ τα στοιχεία του πολίτη είναι στη διάθεσή μας), το ετήσιο ποσό του ΕΝΦΙΑ για το ακίνητό του είναι 145 ευρώ περίπου. Προσδοκώντας τη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 10% θα πρέπει να λάβει ένα ειδοποιητήριο πληρωμής μειωμένο κατά 14,50 ευρώ, δηλαδή 130 ευρώ συνολικά για το νέο έτος.

Το μηνιαίο ποσό του ασφαλίστρου ανέρχεται σήμερα σε 14,70 ευρώ.

Με την αύξηση, το μηνιαίο ποσό του ασφαλίστρου φτάνει πλέον τα 18,30 ευρώ.

Μέχρι σήμερα σε ετήσια βάση το ποσό του ασφαλίστρου για την κατοικία του έφτανε τα 176 ευρώ, ενώ στο εξής θα πληρώνει 219 ευρώ. Το καθαρό ποσό της μείωσης του ΕΝΦΙΑ σε ετήσια βάση είναι συνολικά 14,50 ευρώ ενώ αντίστοιχα το ετήσιο ποσό του ασφαλίστρου είναι αυξημένο κατά 43 ευρώ από αυτό που πληρώνει μέχρι σήμερα!

«Η κατοικία έχει αγοραστεί πριν από 15 περίπου χρόνια με δάνειο και από την ημέρα της σύναψης του δανείου μέχρι και σήμερα, το ποσό της μηνιαίας ασφάλισης, δεν έχει μεταβληθεί ούτε μία φορά. Μόλις ανακοινώθηκε η μείωση του ΕΝΦΙΑ για τις κατοικίες που είναι ασφαλισμένες, ήρθε το πρώτο ειδοποιητήριο από την ασφαλιστική εταιρεία που μας ενημερώνει ότι στο εξής θα πληρώνουμε περισσότερα ασφάλιστρα. Το θέμα δεν είναι το ποσό της αύξησης που είναι στην δική μου περίπτωση κάτω από 5 ευρώ μηνιαίως αν και αντιλαμβάνομαι πως πολλοί μπορούν να δυσκολεύονται και με αυτό. Αλλά εδώ μιλάμε για κοροϊδία των δανειοληπτών από τις ασφαλιστικές εταιρείες με την ανοχή της Κυβέρνησης», τονίζει ο πολίτης που θέλησε να κάνει την επισήμανση – καταγγελία μέσω της «Ε».

Του ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΥ